Bando di idee per la riqualificazione di un centro commerciale!
Il bando propone la riqualificazione del centro commerciale “Le Torri”. L’iniziativa si propone lo scopo di stimolare la produzione di soluzioni progettuali, funzionali, tecnologiche, in grado di apportare nuovi contenuti ed opportunità economiche, mirate alla valorizzazione e rifunzionalizzazione di questa struttura.
Soggetto banditore: Conact Market Entry Management GmbH, Zum Feldberg 1/3 schmitten GERMANIA
Download: Bando del CC di Verucchio
Descrizione
Il Centro Commerciale sorge nel cuore della Valmarecchia, appena fuori dal centro abitato di Villa Verucchio (10.000 abitanti), adiacente alla Statale Marecchia, la via di collegamento più importante tra la Riviera Romagnola e l'Appenni- no Umbro-Toscano ed è situato a 15 km a ovest di Rimini e a 10 km dalla Repubblica di San Marino. Nella fascia oraria dalle 8,00 alle 20,00 transitano quasi 9.000 veicoli.
La località
La vallata è ricca di testimonianze storiche medioevali dove si respira ancora oggi la cultura delle tradizioni, che si riscoprono nella buona cucina o ripercorrendo i vicoli degli antichi borghi come quelli di Verucchio.
Questi scenari sono meta esclusiva per i turisti italiani e stranieri della costa romagnola.
In questo contesto l'obiettivo è stato creare una struttura a complemento e supporto con servizi e divertimenti, dove il cliente (turista, abitante della zona e dintorni) possa trascorrere parte del suo tempo, sia per svago che per necessità senza doversi per forza spostare in località meno comode.
Il bacino utenza
Il Complesso Commerciale, dedicato allo shopping e alla soddisfazione delle esigenze quotidiane, è l'unico di queste dimensioni in tutta la valle, con bacino di utenza media di oltre 85.000 abitanti (Rimini escluso), è raggiungibile in 10 - 15 minuti (altri centri commerciali si trovano a 12, 17 e 23 km di distanza).
La struttura
La struttura è stata costruita nel 2007/2008 ed è formata da tre piani, per una totale di circa 28.800 mq.
E' costituita da un parcheggio interrato da 10.000 mq, parcheggio esterno di 8.000 mq, gallerie commerciali di 14.000 mq e un adiacente lotto edificabile di 9.396 mq (per un eventuale ampliamento). Le gallerie commerciali sono servite da due tappeti mobili centrali e quattro ascensori, montacarichi per il carico e scarico, comode rampe di accesso e spazi di manovra per i camion. Al piano interrato vi sono i parcheggi coperti, al piano terra 35 spazi commerciali da 40 fino a 2.000 mq, mentre le medie superfici al primo piano potranno venir destinate all'area food, le ampie terrazze per l'area giochi ed eventi.
Attualmente l'edificio è completamente vuoto, messo in sicurezza e ha bisogno di essere ristrutturato.
Scheda informativa
Indirizzo: via Strada Statale Marecchia, 40
Proprietà: Porta Malatestiana snc (in fallimento)
Tipologia: centro commerciale e terreno
Condizione: da ristrutturare
Anno di costruzione: 2007/2008
Superficie: 28.800 m2 (di cui 9.396 originariamente destinati a un multiplex)
Superficie affittabile: 14.000 m2 (GLA)
Parcheggi coperti: 10.000 m2
Parcheggi esterni: 8.000 m2
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